안녕하세요!
부동산거래나 금융거래시 국세완납증명서를 발급받아 서류제출을 하는 경우가 있습니다.
이런 경우 역시 많은 대출을 받거나 전세와 월세를 계약하는 경우가 대부분입니다 그 서류를 제출하는 경우도 많은데 어떤 이유로 이 서류를 요구하는지 잘 모르시는 분들도 계시겠죠
그래서 오늘은 국세완납증 명서에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
우선 이 서류를 발급하는 이유는 제가 국가에서 세금을 밀리지 않고 계속 납부하는지 확인과 증명을 해주기 때문입니다.
기존의 금융거래에서 요구가 너무 많은 경우를 볼 수 있습니다.
하지만 최근에는 전세 계약에서 자주 사용되고 있는 모습을 볼 수 있어요. 만약 국세를 내지 않아 연체가 지속된 상황이라면 안심하고 전세 대출처럼 정부 지원을 받아 시행하는 상품은 부결될 수 있습니다.
그러면 왜 국세완납증명서를 발급받아야 하는 걸까요?
일단 집이 경매에 넘어갈 경우를 대비하는 용도로 쓰이기도 합니다.
다른 문제가 아닌 금전적인 문제로 경매에 부쳐지는 경우도 있어요. 그러나 지방세와 국세 등 세금이 지연되고 있다는 사실을 확인하면 다른 세입자보다 먼저 집행할 수 있는 우선권을 갖고 있습니다.
그래서 세입자는 금액을 상환받을 수 없어요. 그런 부분을 예방하기 위해서 해당 서류를 받아 오라고 하는 것입니다.
국세완납증명서에는 제 채납 여부가 아주 상세하게 적혀 있고, 개인 정보가 적혀 있어 본인 외에는 다른 사람이 서류를 확인할 수 없습니다.
계약할 때 해당 서류를 요청해서 제가 직접 서류를 받아서 제출하시면 됩니다.
국세완납증명서를 발급받으려면 집주변 무인발급기를 이용해도 되지만 집에서 인터넷으로 쉽게 출력할 수 있습니다.
홈택스를 이용하면 손쉽게 국세완납증명서를 받아볼 수 있습니다.
본인 인증을 해야 사용이 가능한데요? 수취는 집 프린트로 바로 진행됩니다.
그러나 기관에 따라 주민등록번호와 주소를 공개해야 하는 경우도 있기 때문에 사전에 확인을 한 후 발급받는 것이 가장 좋습니다.
프린트 아웃 해 확인을 할 때에 체납 명세가 있으면 일람이 되고, 기록이 없으면 해당 없음으로 나옵니다.
만약 거래 중에 국세완납증명서의 발급을 직접 요청할 수 없는 분이 있다면 부동산을 통해 요청을 진행할 수 있습니다.
하지만 부동산에서 이를 거절하게 되면 권리상의 문제가 있다고 생각하면 되는데요. 구매자의 입장에서 꼼꼼하게 확실하게 확인하세요. 가능한 한 최신 서류를 받아야 한다는 것을 기억해야 합니다.