안녕하세요, 모든 일을 해낼 수 있다는 자신감과 긍정적인 마인드로 고객님께 성공적인 결과만을 선사하는 열심히 일하는 부동산 중개사 STY부동산 김민수 입니다.
오늘은 #논현동사무실임대 정보를 준비해봤습니다.
강남구청역 지하철역과 가깝습니다.
비까지 더해진 완벽한 오피스빌딩이라 많은 기업들이 임대를 원하고 있으니 논현동 지역으로 사무실 이전 계획이 있으신 분들은 고려해보시길 권해드립니다.
시작하기 전에 먼저 한 가지만 간단히 설명하고 시작하겠습니다.
인테리어를 다음 세입자에게 물려주고 퇴거하시면 원래 상태로 복원됩니다.
대부분의 사람들은 의무가 사라진다는 것을 알고 있으며 이는 실제로 사실입니다.
이 원칙은 계약기간 중 퇴실하는 경우에도 적용됩니다.
계약기간이 만료된 경우에는 원상복구하여야 합니다.
계약기간이 종료된 후에도 다음 임차인이 입주하여 사용하는 경우가 있습니다.
원래 상태로 복원할 필요는 없다는 것을 알고 있습니다.
계약 만료일까지 원상복구하여 임차인에게 인도하는 것을 원칙으로 하므로 임대차 진행 시 이 점 유의하시기 바랍니다.
반드시 내부승계 인정 여부를 확인 후 진행하시기 바랍니다.
감사합니다.
7호선 강남구청역 서울시 강남구 학동로 346
#논현동사무실 임대위치는 서울시 강남구 논현동 학동로 선릉로 바로 옆 도로 모퉁이에 위치한 건물입니다.
#강남구청역에서 도보 30초 이내에 접근 가능한 #7호선, #분당선 복층역권 사무실입니다.
지하철과 메인 스트리트에 접근이 용이합니다.
편리한 건물로 시내버스, 택시 등 주요 도로로 진입하는 모든 대중교통을 빠르고 편리하게 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근이 편리합니다.
건물에 대한 만족도도 매우 높아 향후 인력을 채용할 계획이라면 큰 장점이 될 것 같습니다.
그것은 동일합니다.
강남구청역 주변 지역은 대규모 오피스 상업지역으로 레스토랑, 카페, 플래그십 스토어 등 다양한 리테일 시설이 밀집해 있어 근거리 내에서 편리하게 이용이 가능합니다.
#하나빌딩 #논현동사옥임대 – 건물안내 –
위치 서울시 강남구 논현동빌딩 규모 B2F/10F 연면적 2,808.85㎡ 사용승인일 2004.09.08 주요용도 업무시설 E/V1 대천정고3M 냉난방방식 개별 냉난방 방향 (기준) 입주) 북 입주기간 즉시, 협의 가능
하나빌딩은 논현동 학동로 바로 옆 도로모퉁이에 2004년 9월 준공된 지상 10층, 연면적 약 850평 규모의 사무용 건물이다.
시인성이 뛰어난 장점이 있습니다.
내외관 모두 관리가 잘된 건물입니다.
강남구청역과 가까운 유리한 입지로 인해 많은 기업들이 임대에 관심을 갖고 있습니다.
주차대수: 무료 12대 유료 1대 추후 협의 주차는 기계식으로 보안되며 층별 무료 1대 제공됩니다.
기계식이라 제약이 있지만, 실제로 하나빌딩 근처에는 자체주차 월주차가 가능한 유료주차장이 많이 있습니다.
대부분의 사람들이 주차장을 이용하고 있으며, 거리도 가까워서 큰 불편함 없이 이용하실 수 있습니다.
1F LOBBY 정기적인 장비 교체와 철저한 내부 관리를 통해 항상 쾌적한 근무환경을 유지하고 있으며, 보안관리에도 철저한 주의를 기울여 안전하게 근무하실 수 있는 건물입니다.
모든 층에서 운행되는 엘리베이터는 1대입니다.
건물은 실내 업무공간과 공용공간이 매우 잘 분리되어 있고, 화장실도 외부에 남자, 여자로 분리되어 있어 직원들이 편안하게 사용할 수 있습니다.
208.3㎡63평 하나빌딩의 기준 바닥면적은 전용면적 63평으로 중규모 사용이 가능하며, 현재 4층 전체를 임대 진행 중이다.
현재는 임차인이 사용하고 있으나 언제든지 입주협의가 가능하고, 인테리어도 그대로 상속받아 사용할 수 있습니다.
평면도에 따른 내부구조는 모든 시설물이 측면에 집중된 편심코어로 코어를 기준으로 일직선의 직사각형 영역을 활용할 수 있다.
내부 구조는 내부로 들어오면 전면에 칸막이가 있고, 그 칸막이 오른쪽에 욕실 내부가 있습니다.
칸막이 바로 뒤에는 내부가 있습니다.
35명 이상이 근무할 수 있는 넓은 업무공간을 확보하였으며, 객실 내부 전체가 작업실 측면에 배치되어 있습니다.
전형적인 사무실 구조이며, 오픈된 천장 인테리어로 층고가 높아 답답한 느낌이 없고, 기둥으로 인해 공간이 훼손되는 현상이 없습니다.
면적에 비해 많은 인원이 이용이 가능합니다.
24시간 운영되는 에어컨이 설치되어 냉난방 기능을 이용하여 언제나 쾌적하게 업무를 보실 수 있습니다.
#하나빌딩 – 임대조건 – 보증금 임대료 관리비 75,000,000원 7,100,000원 1,900,000 비용 효율성 우천이 인정될 정도로 위치 및 건물 상태를 고려하여 합리적인 수준에서 임대하고 있으며, 그 조건에 따라 조건 협의 가능 정황. 추가로 렌트프리, 핏아웃 옵션도 가능하니 논현동, 강남구청역 일대 사무실 이전을 계획하고 계신다면 적극적으로 검토해보시길 권해드립니다.
감사합니다